耐震リフォーム

木造住宅（在来・２×４）の場合

日本は地震国であるので、地震に備えておかなければ大きな資産を失ってしまいます。いつ発災

するか分からないのですが、逆に言えば、いつ、どこでも発災する可能性があるということです。

リノベーションは大きな投資をすることになりますので、可能な限り、地震への対策をすること

は重要だと思います。建築基準法は昭和２５年、昭和５６年、平成１２年に構造基準の改正があ

りました。木造住宅は平成１２年6月より前の建物だと耐震性の確認が必要です。特にリノベー

ションをする際には、耐震診断で実施してみましょう。

耐震診断は建物へ加わる力と、建物が持つ力を比較することで判定します。下のデータは愛知

の減災協議会が作成したもので、震度と被害の関係を示したものです。基準は震度６強の地震

で倒壊しないことなので、少なくとも0.7以上の数値は建物に必要です。行政の補助金を活用し

て耐震補強をする場合は1.0を超えることが要件になっています。経験上、平成12年6月より前

に確認申請を受けている建物は、0.7を下回ることが多いです。リノベーションをする場合は耐

震性を向上（1.0以上又は0.7以上）させましょう。